Confira neste novo relatório do Itaú BBA
Após 12 pregões de superação de máxima histórica ao longo do mês, o índice de fundos de investimentos imobiliários (Ifix) fechou setembro com ganho de 3,25%, aos 3.589,44 pontos. Este foi seu terceiro melhor desempenho no ano, ficando atrás apenas de fevereiro e março. O principal impulso veio da perspectiva de redução de juros, tanto nos EUA quanto no Brasil.
Na terra do Tio Sam, essa expectativa se concretizou e o Federal Reserve (Fed, o banco central americano) cortou os juros pela primeira vez em nove meses, em 0,25 ponto, reduzindo a banda para 4% e 4,25% ao ano.
Por aqui, apesar da manutenção da Selic em 15%, o mercado começou a precificar um novo ciclo de queda dos juros reais a partir de 2026, especialmente com o início dos cortes pelo Fed, o que aumentou o apetite por ativos de risco como os fundos de investimento imobiliário (FIIs).
Com a aceleração de setembro, o Ifix acumulou valorização de 14,65% no ano. Diante disso, dúvidas e reflexões tendem a surgir entre analistas e investidores: a alta é sustentável? É hora de realizar lucros? Quais setores estão em destaque e quais já estão precificados? Para responder essas e outras perguntas, convidamos a especialista em fundos imobiliários Larissa Nappo e o analista Fausto Menezes para responderem 10 perguntas e ajudar na tomada de decisões.
Nesse relatório (acesse aqui), você vai encontrar respostas para:
- Com alta superior a 14% no ano, o Ifix está esticado ou ainda tem fôlego para seguir no movimento de valorização? Quais temas podem contribuir para que este movimento continue até o fim do ano?
- Quais segmentos de FIIs mais contribuíram para a alta do Ifix em setembro?
- Quais são os fundos imobiliários com maior valorização acumulada em 2025 até setembro?
- Quais FIIs estão com maior desconto em relação ao valor patrimonial (P/VPA) e podem representar oportunidades?
- Como a vacância nos fundos de lajes corporativas e shoppings está evoluindo, e o que isso indica para o setor?
- Como os dividendos distribuídos pelos FIIs evoluíram em 2025 e quais fundos lideram em yield?
- Quais são os riscos atuais para os FIIs diante do cenário macroeconômico brasileiro (inflação, juros, PIB)?
- Como a inflação e os juros impactam os rendimentos dos FIIs?
- Quais fundos de logística se destacaram em 2025 e por que esse segmento tem atraído investidores mesmo em um ambiente de juros elevados?
- Quais fundos recomendados na Carteira Renda com Imóveis apresentam maior potencial de valorização até o fim do ano?
Confira aqui o relatório completo!
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